La loi de finances 2018 a prolongé l’application de la défiscalisation Pinel pour 4 ans. L’échéance de l’abattement fiscal pour le 31 décembre 2021 a donné lieu à une restriction des zones éligibles. À la différence de la loi Duflot, la loi Pinel autorise désormais les investisseurs à choisir la durée de leur engagement entre 6 ou 9 ans avec possibilité de renouvellement atteignant jusqu’à 12 ans.
À partir du 1er janvier 2015, les investisseurs peuvent désormais louer le logement à leur ascendant ou descendant en remplissant certaines conditions. Enfin, l’avantage fiscal des SCPI est aligné à celui des particuliers.
Avantages de la défiscalisation Pinel pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier
Investir dans l’immobilier en privilégiant l’abattement fiscal de la loi Pinel permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Investir en loi Pinel permet aussi de réaliser un investissement locatif avec peu ou aucun apport personnel. Le dispositif de défiscalisation Pinel est un moyen pour préparer sa retraite et se constituer un patrimoine immobilier.
Le principal avantage de la loi Pinel est que les investisseurs peuvent réduire leurs impôts de 12 ou 18 % de la valeur du montant du bien acquis. En cas de prolongation de la location du bien, les investisseurs peuvent jouir d’un avantage pouvant atteindre 21 % de réduction fiscale.
Faites des économies d’impôt sur le revenu grâce à la loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation très utile pour investir dans l’immobilier. Payez moins chers vos impôts grâce à la loi Pinel avec
reduire-ses-impots.net/ sous certaines conditions. Parmi ces conditions d’éligibilité de la défiscalisation Pinel, l’investisseur doit louer l’appartement ou maison pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Il faudra s’assurer que le logement acheté neuf est labellisé RT 2012 ou BBC 2005. Il est également possible de bénéficier de la défiscalisation Pinel en investissant dans l’ancien à condition de remplir d’autres critères d’éligibilité spécifiques.
Il faut également que le logement soit situé en zone Pinel, que les locataires soient sélectionnés sous condition de ressources et qu’ils respectent les plafonds de loyer. Louer le bien pendant 6 ans permet d’économiser jusqu’à 36 000 € d’impôt. Bénéficier d’une remise fiscale atteignant jusqu’à 54 000 € d’impôt sur le revenu en louant le bien sur 9 ans et 63 000 € pour une durée de location de 12 ans.
Investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite et se constituer un patrimoine
Grâce à la défiscalisation Pinel, les investisseurs bailleurs perçoivent des revenus complémentaires à la retraite. Tous les mois, la pension de retraite sera complétée par les loyers provenant des biens immobiliers investis. Le propriétaire du bien loué bénéficie de la défiscalisation Pinel.
En plus de bénéficier des conditions fiscales avantageuses, la loi Pinel aide à constituer un patrimoine immobilier. Le bénéficiaire perçoit des loyers tout en profitant des réductions d’impôts. Au décès de l’investisseur, les héritiers pourront continuer à percevoir les loyers ou hériter des biens immobiliers.
